El patrimonio inmobiliario de la senadora priista Carolina Viggiano acumula millones y cuestionamientos: una parcela que multiplicó casi nueve veces su precio al ser vendida, terrenos adquiridos por debajo de los valores señalados y una residencia de más de 40 millones de pesos que no apareció en una declaración patrimonial.
Escrituras, registros públicos, declaraciones patrimoniales e investigaciones periodísticas documentan distintas operaciones que, vistas en conjunto, mantienen bajo escrutinio el patrimonio de la también secretaria general del PRI.
Caso Zempoala: compra de terreno en 2 mdp y venta en 17.9 mdp a empresa sancionada
En enero de 2011, cuando era diputada federal, Viggiano adquirió por 2 millones de pesos una parcela de poco más de siete hectáreas en el Ejido Villa de Margarita, según la escritura pública 20491 de la Notaría Pública 18 de Pachuca.
Siete años después, en noviembre de 2018, la vendió por 17 millones 900 mil pesos a Jergui S.A. de C.V.
La diferencia nominal entre ambas operaciones fue de 15 millones 900 mil pesos: el precio de venta fue casi nueve veces el monto que Viggiano había pagado originalmente.
Pero hay un elemento relevante. Jergui fue sancionada años después por la Secretaría de la Contraloría General de Hidalgo y perdió durante cinco años su registro como proveedora del Gobierno estatal. Investigaciones posteriores la ubicaron entre compañías señaladas por operaciones relacionadas con empresas fachada o “fantasma”, simulación de operaciones y falta de activos o personal para respaldar los servicios contratados.
La sanción ocurrió después de la compraventa. Sin embargo, suma un elemento al expediente: Viggiano vendió por 17.9 millones de pesos un terreno que había adquirido por 2 millones a una compañía posteriormente sancionada y señalada en investigaciones sobre empresas fachada.
Caso Club de Golf Pachuca: terrenos a bajo costo y una residencia de 30 millones
Otro capítulo se encuentra en el exclusivo fraccionamiento Club de Golf Pachuca, en Hidalgo.
En 2004, Viggiano adquirió el lote 248, de 645 metros cuadrados, por $709 mil 500 pesos. De acuerdo con documentos notariales y catastrales retomados por investigaciones periodísticas, el valor señalado para ese terreno era de aproximadamente $1 millón 935 mil pesos.
Tres años después compró el lote contiguo, el 249, de 500 metros cuadrados, por $682 mil 500 pesos, frente a un valor señalado de $1 millón 875 mil pesos.
En conjunto, pagó $1 millón 392 mil pesos por dos terrenos a los que las investigaciones citadas atribuyen un valor de $3 millones 810 mil pesos. La diferencia entonces es de $2 millones 418 mil pesos.
Los registros municipales revisados indican que las operaciones cumplieron con los trámites fiscales y de traslación de dominio y que los precios de compraventa habrían sido justificados con base en el valor catastral vigente. La documentación disponible tampoco acredita que la diferencia haya sido pagada fuera de las operaciones formalizadas.
La historia patrimonial, sin embargo, continuó.
Sobre ambos terrenos, que suman mil 145 metros cuadrados, se construyó posteriormente una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados, cuyo valor ha sido estimado en alrededor de $30 millones de pesos.
La información publicada hasta ahora no permite establecer cuánto costó efectivamente la obra ni la forma en que se construyó debido a que no se contaba con ningún permiso para esto.
Caso Lomas de Chapultepec: una residencia de más de $40 millones que no apareció en su declaración
En mayo de 2022, El Universal publicó que la entonces diputada era propietaria de una residencia ubicada en Sierra Nevada 319, Lomas de Chapultepec, en la Ciudad de México, que no aparecía entre los inmuebles reportados en la declaración patrimonial que presentó al inicio de la LXV Legislatura.
Según documentos del Registro Público de la Propiedad citados por el diario, Viggiano adquirió el inmueble el 18 de septiembre de 2019. El medio atribuyó entonces a la propiedad un valor superior a $40 millones de pesos.
En la declaración patrimonial revisada por el periódico aparecían otras tres casas: una adquirida en 1997 por $1 millón 910 mil pesos; otra en 2004 por $4 millones 391 mil pesos, y una tercera en 2007 por $1 millón 989 mil pesos.
La residencia adquirida en Lomas de Chapultepec en 2019 no figuraba entre esos registros.
Tres casos, pero siempre las mismas preguntas
Los cuestionamientos por el caso Lomas de Chapultepec llegaron incluso al Congreso.
En mayo de 2022, legisladores de Morena presentaron ante la Comisión Permanente un punto de acuerdo para solicitar que se investigara la procedencia de los recursos utilizados por Viggiano para adquirir distintas propiedades.
Fue una solicitud de investigación, no una determinación de responsabilidad.
Cuatro años después, el expediente inmobiliario de la priista suma nuevos elementos: una parcela comprada en $2 millones y vendida en $17.9 millones a una empresa posteriormente sancionada y señalada en investigaciones sobre compañías fachada; dos terrenos adquiridos por $1.392 millones, frente a valores señalados por $3.81 millones, donde después se construyó una residencia estimada en $30 millones.
Tres casos distintos que mantienen bajo escrutinio el patrimonio inmobiliario de Carolina Viggiano y una misma pregunta de fondo: cómo evolucionaron sus propiedades y con qué recursos.
